新宇大厦整体租赁
一、、标的信息
出租地点：：江岸区黄孝河路燮昌花园特1号?
出租衡宇面积：：10785.3平米
月租赁底价：：45元/平方米（含增值税价钱） ?
挂牌时间：：2023-10-13至2023-10-17
包管金：：100万元（报名时缴纳） ??
支付方式：：银行转账
租期：：最长不得凌驾10年（含免租期12个月） ??
业主：：武汉中鄂联房地产股份有限公司
租金支付方式：：按半年度支付 ，租赁押金为三个月租金标准�！！� ?????????????
租金递增方式：：在首年租金基础上每3年递增3% ，以此类推�！！�
二、、本出租方遵照公开、、公正、、公正、、诚信的原则作如下承诺：：
1、、本次公开招租是我方真实意愿体现 ，招租的实物资产权属清晰 ，我方对该资产拥有完全的处理权且实验不保存任何限制条件；；；
2、、我方出租资产的相关行为已推行了响应程序 ，经由有用的内部决议 ，并获得响应批准；；；
3、、我方在招租历程中 ，遵守执律例则划定和产权生意市场的相关规则 ，凭证有关要求推行我方义务�！！�
三、、生意条件
1、、报名承租方需对自身的资质情形、、项目运作履历、、起源租赁意向报价和制订生意方式、、付款条件约定、、本项目运作剖析等举行介绍 ，在报名时送达书面质料或电子文档�！！�
2、、意向承租方对新宇大厦的现实现状已举行了充分相识【1、、一楼484.36平方于2024年2月28日租赁条约到期 ，租赁期内租赁费由出租方收取 ，租赁条约到期后 ，由中标单位认真清退 ，出租方认真协调�！！２豢梢晕辞逋宋� ，拒绝履约�！！�2、、因该大楼与税务大楼共用水电表及其他共用设施装备（如化粪池等） ，后期由承租方认真收取水电费及支付水电消耗的分摊用度 ，并协调与税务大楼共用设施的维护用度的支出�！！�3、、大楼如保存渗漏及其他维修问题由承租方在装修时代内自行解决 ，除主体结构质量问题以外 ，并赞成后期交付以现实现状为准�！！！！�
3、、意向承租方被确定为承租方后 ，应于收到中标通知书后10个事情日内与业主方签署《新宇大厦整体租赁条约》；；；并按租赁条约约定缴纳押金及租金至转让方指定账户�！！�
4、、本次投标不接受联合体投标 ，投标单位需具有自力承当民事责任能力及企业法人资格 ，需具有中高端或中端旅馆运营治理履历 ，单个品牌天下谋划开店数目不低于1000家 ，同时须获得拟谋划品牌的集团加盟相助意向函 ，具备一定量的客户基础或者注册用户 ，谋划面积5000㎡及以上的单体旅馆合计不少于四家 ，其中至少有一家单体旅馆谋划面积不少于10000㎡ ，并配备有餐厅、、聚会接待功效�！！Ｒ庀虺凶夥侥被穆霉菹钅勘匦栉比≈ぴ擞揖哂邢煊Φ哪被手� ，如消防清静及格证、、特种行业允许证、、公共场合卫生允许证、、食物谋划允许证(证件名称为意向承租方 ) ，以及响应房产证实或租赁条约等�！！�
5、、报名承租方注册资源金应不少于人民币500万元�！！�
6、、报名承租方在武汉市现在现实处于正常运营的旅馆不少于3家(2020年6月1日--2023年5月31日） ，我方需要现场核实�！！�
7、、信誉要求：：阻止报名最先时间 ，企业运营状态优异 ，工业未被接受或冻结 ，未被责令休业整理、、没有严重违约或重大经济问题；；；意向承租方近三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失约被执行人、、重大税收违法案件当事人、、严重违法失约名单�！！�
四、、包管金内容
???意向承租方在报名挂号时 ，须交纳包管金人民币 100万元整到我司指定账户�！！�
??公司名称：：武汉中鄂联房地产股份有限公司 (普票)
开户银行：：交行武汉花桥支行
账号：：4218 6120 6010 1410 03735
五、、关于包管金的处理约定
(1)通告阻止后 ，经资格审核 ，如仅有1个切合条件的意向承租方办理受让挂号手续 ，则接纳协议的方式成交 ，经确认的承租方与出租方签署条约后 ，其缴纳的投标包管金直接转为首年租金的一部分�！！Ｍǜ孀柚购� ，如征集到2个及以上切合条件的意向承租方 ，则接纳二次竞价的方式举行生意�！！�(2)经资格审核 ，被确定为不切合受让条件的意向承租方 ，其交纳的投标包管金在10个事情日内由我司无息退还至该意向承租方原缴款账户�！！＃�3)泛起以下任何一种情形时 ，我司将没收意向承租方交纳的所有投标包管金：：①通告阻止后 ，意向承租方单方要求撤回申请的；；； ②意向承租方中标后未能在10个事情日内与我司签署《新宇大厦整体租赁条约》的�！！�
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六、、联系方式
联系人：：李江 ，电话：：18971117258 ，邮箱：：16902557@qq.com
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武汉城开房地产开发有限公司
2023年10月13日
